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Custo total do aluguel: condomínio, IPTU e renda necessária

O aluguel anunciado não é o custo final. Some os encargos para saber quanto o imóvel pesa no seu bolso.

Valor do aluguel.
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Valor anual dividido por 12. Use 0 se não houver.
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Resultado estimado. Confira no seu contrato. Base legal: Lei 8.245/1991, arts. 22 e 23 (despesas do imóvel).

Como a conta é feita

  • Custo mensal = aluguel + condomínio + IPTU mensal + seguro. Custo anual = custo mensal × 12.
  • Muitos proprietários pedem renda de cerca de 3 vezes o aluguel. Não é regra de lei: cada proprietário decide.

Perguntas frequentes

Quem paga o IPTU no aluguel?

Em geral o inquilino, se o contrato disser isso. A lei permite transferir ao inquilino os encargos do imóvel quando previsto no contrato (Lei 8.245/1991, art. 22 e 23).

Atualizado em 04/11/2026. Como revisamos. Informação geral; não substitui um advogado.