Venda ou alugue seu imóvel sem pagar comissão
Anuncie por um valor fixo, converse direto com os interessados e feche o negócio sem intermediário. Você no controle, e a economia no seu bolso.
- Sem comissão sobre a venda
- Mensagens ilimitadas
- Alertas por SMS, push e e-mail
Exemplo: imóvel de R$ 400.000
Economia de até R$ 23.401 em relação à comissão tradicional de 6%. Use a calculadora abaixo com o valor do seu imóvel.
Como anunciar na Zero Comissão
Do cadastro ao negócio fechado, em quatro etapas simples.
Crie sua conta
Cadastro rápido, com e-mail ou conta Google/Facebook. Leva menos de um minuto.
Cadastre o imóvel
Endereço, fotos, valor, descrição e características. Dá para incluir um vídeo do YouTube.
Escolha o plano e publique
Pague o plano e o anúncio entra no ar, com divulgação no Google e nas redes sociais.
Negocie e feche
Receba mensagens, propostas e pedidos de visita, e feche direto com o interessado.
Ferramentas para vender ou alugar mais rápido
Sem corretor no meio, mas com o suporte de uma plataforma completa.
Negociação direta
Você conversa com quem se interessou pelo imóvel, sem terceiros interferindo no preço ou no prazo.
Mensagens ilimitadas
Toda a conversa começa pelo site, de forma organizada. Você decide se passa telefone, WhatsApp ou e-mail.
Alertas em tempo real
Aviso por SMS, notificação push e e-mail a cada contato, proposta ou pedido de visita. Nenhum interessado fica sem resposta.
Propostas e visitas
Receba propostas, aceite, recuse ou contraproponha, e agende visitas na Central de negociação, com tudo registrado.
Oferte seu imóvel
Com 1 clique você oferece o imóvel para quem já cadastrou interesse em comprar ou alugar na sua região.
Divulgação no Google e redes
Seu anúncio ganha página própria, otimizada para buscas, e é divulgado no Facebook e no Instagram.
Fotos e vídeo
Mostre o imóvel com várias fotos e um vídeo do YouTube. Anúncio completo atrai mais interessados.
Vistoria e assinatura
Para aluguel, use o Zero Vistoria (entrada e saída com fotos) e o Zero Assinatura para assinar documentos digitalmente.
Guias e cartórios
Guias passo a passo sobre documentos, impostos e contrato, e uma busca com os cartórios de todo o Brasil.
Quanto você economiza sem comissão
Compare a comissão tradicional com o custo do plano na Zero Comissão. Ajuste os valores para o seu caso.
Estimativa: a comissão de mercado costuma ficar em torno de 6% do valor da venda, e na locação em geral equivale a um aluguel. Os percentuais variam de imobiliária para imobiliária. Não inclui impostos nem custos de documentação, que existem nos dois casos.
Zero Comissão x intermediação tradicional
O que muda para o proprietário.
| Zero Comissão | Corretor / imobiliária | |
|---|---|---|
| Custo | Plano fixo, a partir de R$ 199 | Comissão, em geral cerca de 6% na venda |
| Contato com o interessado | Direto, pelo site ou como você preferir | Intermediado |
| Controle do preço e das visitas | Totalmente seu | Compartilhado com o corretor |
| Alertas de novos contatos | SMS, push e e-mail | Depende do profissional |
| Visibilidade | Página própria no Google, Facebook e Instagram | Varia conforme a imobiliária |
| Vistoria e assinatura digital (aluguel) | Zero Vistoria e Zero Assinatura | Depende do contrato |
Comparação de modelo de cobrança. Cada caso é diferente: se preferir apoio presencial em visitas e negociação, um corretor pode fazer sentido.
Escolha quanto tempo seu anúncio fica no ar
Valor fixo, sem comissão. Todos os planos incluem os mesmos recursos: quanto mais longo, menor o custo por mês.
Plano Mensal
- Mensagens ilimitadas
- Alertas por SMS, push e e-mail
- Vídeo do imóvel (link do YouTube)
- Oferta do imóvel para interessados
- Divulgação no Google, Facebook e Instagram
Plano Trimestral
- Mensagens ilimitadas
- Alertas por SMS, push e e-mail
- Vídeo do imóvel (link do YouTube)
- Oferta do imóvel para interessados
- Divulgação no Google, Facebook e Instagram
Plano Semestral
- Mensagens ilimitadas
- Alertas por SMS, push e e-mail
- Vídeo do imóvel (link do YouTube)
- Oferta do imóvel para interessados
- Divulgação no Google, Facebook e Instagram
Sem comissão, sem porcentagem sobre o valor do imóvel e sem taxa de sucesso. O pagamento é só pelo anúncio.
Documentos e informações para anunciar
Ter tudo em mãos acelera o negócio e passa mais confiança ao comprador.
Para vender
- Matrícula atualizada do imóvel (Registro de Imóveis)
- Documentos pessoais do proprietário (RG, CPF e estado civil)
- Comprovantes de IPTU e de condomínio em dia
- Certidões negativas, quando o comprador pedir
- Fotos boas, metragem e características reais
Para alugar
- Documentos do imóvel e do proprietário
- Valor do aluguel, condomínio e IPTU definidos
- Escolha da garantia (fiador, seguro-fiança, caução)
- Vistoria de entrada com fotos
- Contrato por escrito e assinado
Precisa de escritura ou registro? Encontre o cartório mais próximo entre os cartórios de todo o Brasil.
Perguntas frequentes sobre anunciar
Eu realmente não pago comissão?
Não. Você paga somente o plano do anúncio, que tem valor fixo e não depende do preço do imóvel. Não existe comissão, porcentagem nem taxa sobre a venda ou o aluguel: o negócio é fechado direto entre você e o interessado.
Preciso de corretor para vender ou alugar?
Não. Você mesmo conversa com os interessados, combina visitas e recebe propostas pela plataforma. Para a parte de documentos, usamos o que já existe: escritura no Tabelionato de Notas e registro no Registro de Imóveis. Nos nossos guias você vê o passo a passo, e na página de cartórios encontra o mais próximo.
Como recebo os contatos de interessados?
Toda conversa começa pelas mensagens do site, de forma organizada. Você é avisado por SMS, notificação push e e-mail a cada novo contato, proposta ou pedido de visita, e decide se quer passar telefone ou WhatsApp.
Posso anunciar para vender e para alugar?
Sim. Você escolhe se o imóvel é para venda ou aluguel, cadastra fotos, valor, características e endereço, e pode incluir um vídeo (link do YouTube).
Quanto tempo o anúncio fica no ar?
Depende do plano que você escolher (30, 90 ou 180 dias, conforme os planos acima). Quando o prazo termina, você renova direto no painel, se ainda não tiver fechado negócio.
Como posso pagar?
Nos planos trimestral e semestral há pagamento à vista ou parcelado no cartão de crédito, conforme descrito em cada plano. Confira as condições na hora de escolher o plano.
Como funcionam propostas e visitas?
Pela Central de negociação do seu painel: o interessado envia uma proposta ou pede uma visita, você aceita, recusa ou contrapõe, e tudo fica registrado em um só lugar, com avisos para os dois lados.
E se for aluguel, como fica o contrato e a vistoria?
Para aluguel você conta com o Zero Vistoria (vistoria de entrada e saída com fotos), o Zero Assinatura (assinatura digital de documentos) e orientações sobre garantias de locação, como o fiador. Veja a lista de serviços no painel.
Como evitar golpes?
Nunca faça pagamento antecipado nem transfira dinheiro antes de conferir a documentação. Peça a matrícula atualizada do imóvel, confira quem é o proprietário e feche o negócio por escritura em cartório. Mantenha as conversas pelo site enquanto não houver confiança.
Meus dados ficam protegidos?
Seu telefone e e-mail só são compartilhados se você decidir passar. O tratamento de dados segue a nossa Política de Privacidade, em conformidade com a LGPD.
Mais respostas em perguntas frequentes e no Como funciona.
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