Blog Zero Comissão: imóveis, arquitetura, engenharia e mercado
55 artigos e 25 guias sobre mercado imobiliário no Brasil e no mundo, construção, reformas, direito, tecnologia e as funções do site.
Mercado imobiliário no Brasil
Como funciona o mercado de imóveis brasileiro: juros, crédito, lançamentos, leilões, aluguel e investimentos.
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Como funciona o mercado imobiliário brasileiro
Entenda o que move o mercado de imóveis no Brasil: juros, crédito, renda, oferta de lançamentos, localização e o papel de corretores e proprietários.
Selic e juros: como afetam o preço dos imóveis e o financiamento
Entenda a relação entre a taxa Selic, os juros do financiamento imobiliário, as parcelas e a demanda por imóveis.
Comprar ou alugar: qual compensa mais?
Compare comprar e alugar considerando custo de oportunidade, valorização, aluguel, juros, custos do imóvel e objetivos de vida.
Imóveis pelo mundo
Como é comprar, vender e alugar imóvel em outros países, e o que o brasileiro precisa saber antes.
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Comprar imóvel em Portugal: o que o brasileiro precisa saber
Visão geral da compra de imóvel em Portugal: NIF, impostos (IMT, IMI, selo), escritura, documentos e cuidados para estrangeiros.
Mercado imobiliário nos Estados Unidos: closing, title e como funciona a compra
Entenda como se compra imóvel nos EUA: oferta, inspeção, appraisal, escrow, title insurance, closing e impostos locais.
Japão: casas vazias (akiya) e o aluguel com reikin
Como é o mercado imobiliário japonês: casas abandonadas (akiya), depreciação rápida de construções, reikin, shikikin e fiador por empresa.
Arquitetura e design
Estilos, projetos, conforto, acessibilidade e tendências de arquitetura e design de interiores.
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Estilos arquitetônicos: guia simples para reconhecer cada um
Colonial, barroco, neoclássico, art déco, modernista, brutalista, minimalista e contemporâneo: características e como identificar.
Arquitetura modernista brasileira: nomes e obras que marcaram o país
Lucio Costa, Oscar Niemeyer, Lina Bo Bardi, Paulo Mendes da Rocha, Affonso Reidy e Burle Marx: quem foram e o que projetaram.
Arquitetura bioclimática e sustentável: conforto com menos energia
Orientação solar, ventilação cruzada, beirais, vegetação, materiais e selos de certificação para casas e prédios mais eficientes.
Engenharia e construção
Fundações, estruturas, instalações, patologias, normas técnicas e etapas de uma obra.
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Tipos de fundação: sapata, radier, estaca e tubulão
Entenda as fundações rasas e profundas, como a sondagem do solo orienta a escolha e por que ela é a base de toda a obra.
Sistemas construtivos: concreto armado, alvenaria estrutural, aço e light steel frame
Compare os principais sistemas de construção de casas e prédios: velocidade, custo, flexibilidade e manutenção.
Patologias da construção: infiltração, rachaduras e mofo (causas e soluções)
Entenda de onde vêm infiltrações, fissuras, trincas e mofo em casas e apartamentos e como resolver sem desperdiçar dinheiro.
Reformas e decoração
Reformas, valorização do imóvel, home staging e dicas para vender ou alugar mais rápido.
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Reforma em apartamento: regras do condomínio e a NBR 16280
Antes de quebrar a primeira parede: plano de reforma, responsável técnico, comunicação ao síndico, horários e o que não pode mexer.
Reformas baratas que valorizam o imóvel antes de vender ou alugar
Pintura, iluminação, troca de torneiras e rejuntes, portas, armários e jardim: pequenas melhorias com ótimo custo-benefício.
Home staging: como preparar o imóvel para vender mais rápido
Organização, limpeza, despersonalização, mobília e fotos: as técnicas do home staging para destacar o imóvel.
Finanças e direito imobiliário
Condomínio, usucapião, herança, alienação fiduciária, seguros e outros temas jurídicos e financeiros.
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Condomínio: assembleia, fundo de reserva e inadimplência
Como funcionam as assembleias, quórum, rateio das despesas, fundo de reserva, multa por atraso e cobrança de condomínio em atraso.
Usucapião: tipos, prazos e requisitos
Como funciona a usucapião de imóvel: extraordinária, ordinária, especial urbana e rural, familiar e a via extrajudicial.
Imóvel herdado: inventário, partilha e como vender
Inventário judicial ou extrajudicial, ITCMD, prazo para abrir, partilha entre herdeiros e venda do imóvel herdado.
Tecnologia e proptech
Tecnologia no mercado imobiliário: assinatura eletrônica, vistoria digital, LGPD e inovação.
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Proptech: como a tecnologia está mudando o mercado imobiliário
Portais, tours virtuais, assinatura eletrônica, vistoria digital, crédito online e inteligência artificial no setor imobiliário.
Assinatura eletrônica em contratos: validade jurídica no Brasil
Assinatura simples, avançada e qualificada (ICP-Brasil): diferenças, quando cada uma serve e como usar em contratos de aluguel e compra e venda.
LGPD no mercado imobiliário: o que proprietários e plataformas devem observar
Dados pessoais em contratos, cadastros e documentos: bases legais, finalidade, segurança, direitos dos titulares e boas práticas.
Como usar a Zero Comissão
Tutoriais e explicações das funções do site: anúncios, negociação, Zero Aluguel, Vistoria, Assinatura e Fiador.
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Como anunciar seu imóvel na Zero Comissão (passo a passo)
Cadastro, dados do imóvel, fotos, valores, plano e publicação: veja como anunciar sem pagar comissão.
Como funciona a Zero Comissão: negociação, propostas, visitas e mensagens
Central de negociação, propostas, visitas, favoritos, avisos e mensagens: conheça as funções da conta.
Interesses e avisos: como ser avisado quando aparecer o imóvel que você procura
Cadastre o que procura e receba avisos por e-mail e notificações, além de usar favoritos e filtros.
Guias práticos
Passo a passo para vender, comprar, alugar e entender impostos e documentos.
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Como vender imóvel sem imobiliária e sem pagar comissão
Passo a passo para vender seu imóvel direto, sem pagar comissão: preço, anúncio, visitas, proposta, documentos, escritura e registro.
Documentos para vender imóvel: lista completa
Veja quais documentos do imóvel e do vendedor são pedidos na venda: matrícula, certidões, IPTU, condomínio e mais.
Quanto vale meu imóvel? Como avaliar o preço
Aprenda a estimar o valor do seu imóvel comparando anúncios, considerando estado, localização e liquidez.
Como anunciar imóvel e tirar boas fotos
Dicas para um anúncio de imóvel que vende: título, descrição, fotos, preço e atendimento rápido.
Como negociar o preço do imóvel (comprador e vendedor)
Estratégias práticas para negociar o valor de um imóvel: pesquisa de preços, contraproposta, condições de pagamento e registro por escrito.
Como vender imóvel alugado: direito de preferência e contrato
Pode vender imóvel com inquilino? Veja o direito de preferência do locatário, o que acontece com o contrato e os cuidados na venda.
Venda ou alugue sem comissão
Anuncie seu imóvel e conte com Zero Fiador, Zero Vistoria e Zero Assinatura.