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Alugar ou financiar? Compare o custo ao longo dos anos

Informe o valor do imóvel, o financiamento e o aluguel de um imóvel parecido. A conta compara só o dinheiro que sai do bolso, sem valorização do imóvel.

Preço de compra.
Percentual do valor pago à vista.
Taxa nominal anual do banco.
Prazo do financiamento e do período comparado.
Valor de hoje.
Estimativa do índice ao ano.

Resultado estimado. Confira no seu contrato. Estimativa educacional. Taxas e condições reais dependem do banco e do contrato.

Como a conta é feita

  • Parcela pela tabela Price: PMT = financiado × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), com i = taxa mensal equivalente e n = meses.
  • O aluguel sobe uma vez por ano pelo reajuste informado. Não entram valorização do imóvel, custos de compra (ITBI, escritura), seguros nem rendimento da entrada aplicada. Use como ponto de partida.

Perguntas frequentes

Vale mais a pena alugar ou financiar?

Depende do prazo, dos juros e da valorização. Esta conta mostra só os custos diretos; compare também o que a entrada renderia aplicada.

Atualizado em 04/11/2026. Como revisamos. Informação geral; não substitui um advogado.