Resultado estimado. Confira no seu contrato. Base legal: Lei 10.192/2001, art. 2º, §1º; Lei 8.245/1991, art. 17.
Como a conta é feita
- O reajuste é feito uma vez a cada 12 meses (Lei 10.192/2001, art. 2º, §1º): o aluguel é multiplicado por (1 + percentual ÷ 100).
- O índice e a data do reajuste são os que estão escritos no contrato. Se o contrato não diz qual índice usar, combine com a outra parte ou peça ajuda a um advogado.
- O percentual é o acumulado dos últimos 12 meses do índice, contado até o mês anterior ao aniversário do contrato.
Perguntas frequentes
Como calcular o reajuste do aluguel?
Multiplique o aluguel atual por 1 mais o percentual do índice dividido por 100. Exemplo: aluguel de R$ 1.500 com índice de 4,5% fica R$ 1.567,50.
De quanto em quanto tempo o aluguel pode ser reajustado?
No mínimo a cada 12 meses. A lei proíbe reajuste em prazo menor que um ano (Lei 10.192/2001, art. 2º, §1º).
O locador pode escolher o índice que quiser?
Não. O índice vale o que estiver no contrato. Sem previsão, o reajuste precisa ser combinado entre as partes.
O reajuste vale para condomínio e IPTU?
Não. Condomínio e IPTU seguem os valores cobrados pelo condomínio e pela prefeitura. O índice reajusta só o aluguel.
Atualizado em 04/11/2026. Como revisamos. Informação geral; não substitui um advogado.