A visita é o momento de enxergar o que o anúncio não mostra. Leve esta lista, tire fotos e, se possível, volte em outro horário.
Resumo rápido
- Observe umidade, infiltração, rachaduras e instalações.
- Teste torneiras, descarga, tomadas, janelas e portas.
- Visite em horários diferentes para sentir barulho e movimento.
Estrutura e acabamento
Procure rachaduras, manchas de umidade, mofo, infiltração em tetos e paredes, piso solto e portas que não fecham.
Instalações
Abra torneiras, dê descarga, ligue o chuveiro, teste tomadas e interruptores, observe o quadro de luz e o medidor. Pergunte sobre gás e aquecimento.
Luz, ventilação e barulho
Veja a luz natural e a ventilação. Fique em silêncio um minuto: ouça trânsito, vizinhos e obras.
Prédio e vizinhança
Confira portaria, elevador, garagem, áreas comuns e a conservação do condomínio. Caminhe pelo bairro: transporte, comércio, escolas, iluminação e segurança.
Perguntas ao proprietário
Valor do condomínio e do IPTU, histórico de reformas, motivo da venda ou da locação, contas médias, regras do condomínio e se há dívidas ou ações sobre o imóvel.
Leve na visita
Pronto para o próximo passo?
Na Zero Comissão você anuncia, negocia direto e conta com serviços para alugar e vender com segurança.
Ver imóveis à venda Como funcionaPerguntas frequentes
Posso levar um profissional na visita?
Sim. Para compras de valor alto, um engenheiro ou arquiteto pode identificar problemas que passam despercebidos.
Vale visitar mais de uma vez?
Sim. Uma visita à noite e outra no fim de semana mostram barulho, iluminação e movimento reais.
Conteúdo informativo, atualizado em 04/11/2026. Leis, impostos e taxas mudam e variam por cidade. Cada caso pode exigir a orientação de um advogado, contador ou do cartório.