Início › Glossário › Alienação fiduciária

O que é Alienação fiduciária?

Garantia do financiamento em que o imóvel fica em nome do banco até a dívida ser paga.

Explicação

O comprador usa o imóvel, mas a propriedade fica em garantia com o credor. Se a dívida não for paga, o imóvel pode ser retomado e vendido (Lei 9.514/1997). Quitado o financiamento, a alienação é cancelada na matrícula.

Guia: financiamento

Termos relacionados

  • Financiamento imobiliário: Empréstimo de banco para comprar imóvel, pago em parcelas por muitos anos.
  • SAC e Tabela Price: Dois jeitos de calcular as parcelas do financiamento: SAC (parcela cai) e Price (parcela fixa).
  • Certidão de ônus reais: Certidão que mostra se o imóvel tem hipoteca, penhora, alienação fiduciária ou outra restrição.

Categoria: Financiamento · atualizado em 04/11/2026. Informação geral; não substitui um advogado.